전문가 칼럼

Legal Insights

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종중땅 분쟁종중운영 분쟁

종중 회장에게 대표권이 없다면 종중땅 매매계약은 무효일까

종중 회장이나 대표자라고 믿고 종중 토지를 매수했는데 나중에 그 사람의 대표자 선임결의가 무효로 밝혀진다면 매매계약은 어떻게 될까요? 실제 판례를 통해 종중 대표권과 부동산 매매계약의 효력을 살펴봅니다.

김용일
소유권 분쟁원인 무효 및 등기 관련 분쟁

사망한 사람에게서 산 것으로 등기된 땅, 매매날짜가 사망 후라면 무효일까

토지 등기부의 매매날짜를 확인했더니 매도인으로 기재된 사람이 이미 사망한 뒤라면 소유권등기는 당연히 무효일까요? 실제 판례를 통해 특별조치법 등기에서 전 소유자의 사망과 등기 추정력의 관계를 살펴봅니다.

김용일
명의신탁 분쟁종중땅 분쟁

문중땅을 종원 명의로 특별조치법 등기했는데, 명의신탁 해지로 되찾을 수 있을까

문중땅을 과거 특별조치법에 따라 종원 개인 명의로 등기한 경우에도 문중이 실제 소유자임을 입증하면 명의신탁 해지를 원인으로 소유권이전등기를 청구할 수 있습니다. 특별조치법상 등기의 추정력과 문중 명의신탁소송의 관계를 살펴봅니다.

김용일
상속재산분할유류분반환청구

대습상속인의 유류분 계산, 먼저 사망한 부모가 받은 생전증여도 특별수익일까

조부모보다 부모가 먼저 사망하여 손자녀 등이 대습상속인이 된 경우, 먼저 사망한 부모가 생전에 조부모로부터 받은 증여도 유류분 계산에 영향을 줄 수 있습니다. 대습상속에서 피대습인의 특별수익을 어떻게 반영하는지 살펴봅니다.

김용일
소유권 분쟁원인 무효 및 등기 관련 분쟁

근저당권이 다른 사람에게 넘어갔어도 원인무효라면 말소할 수 있을까

부동산의 근저당권이 다른 사람에게 양도되어 근저당권이전 부기등기까지 마쳐졌더라도 최초 근저당권설정등기에 원인무효 사유가 있다면 말소를 청구할 수 있습니다. 근저당권 양도 후 누구를 상대로 말소소송을 해야 하는지와 이전 부기등기의 처리방법을 살펴봅니다.

김용일
종중운영 분쟁

종중유사단체, 종중원 중 일부만 가입한 단체는 종중으로 인정될까

공동선조의 후손 중 특정 지역에 사는 사람이나 남성만 구성원으로 정한 단체도 법적으로 종중으로 인정될까요? 실제 판례를 통해 고유한 의미의 종중과 종중유사단체를 구별하는 기준을 살펴봅니다.

김용일